谨慎购买！“中介装修房”频繁引发纠纷

原标题：欺骗购房者说是原房主装修，找人冒充房主亲属代签合同

　　　　“中介装修房”频繁引发纠纷

　　核心提示：“中介装修房”顾名思义，就是由中介公司装修的房子，但在房屋销售过程中，中介公司一般会隐瞒这一事实，向购房者声明房屋是由房主自己装修的。

　　中介公司之所以要向购房者隐瞒该事实，是因为绝大多数购房者都不愿意购买中介装修房。究其原因，是因为中介装修房在装修质量上存在诸多隐患，看起来装修一新的房屋，住不了多久就会“漏洞百出”。

　　近日，多位读者向晚报反映中介装修房问题，有人反映通过中介公司购房，结果买到中介装修房。也有人反映，中介公司在装修房屋时，砸了室内承重墙，惹得楼上居民担心不已。

　　外地人找中介买房

　　5月8日，肇东市居民田女士向本报反映，她在大庆购房过程中买到了中介装修房，如今想退回定金，中介公司方面却拒不配合。

　　据田女士介绍，今年年初开始，她便与家人计划在大庆购买一套商品房。因为路途远、工作忙，到现场看房很不方便，于是田女士一有时间便在网站上浏览大庆正在销售的房屋，其中不少都是由房屋中介公司代理销售的。

　　田女士表示，因为没有时间给房屋装修，所以她想要购买一套已经装修好的房屋，虽然知道价格上会相对高一些，但也为自己省去了装修费用和时间。

　　为了提高购房效率，田女士希望能找到一家靠谱的中介公司帮自己买房。

　　在田女士看来，房屋中介公司是专业的房屋买卖机构，能提供更多房源和更好的专业建议，花些中介费也是值得的。

　　不久前，田女士在网上看中了一套位于东风新村的新装修房屋。房屋位置、房屋面积、装修风格都比较符合田女士要求，于是她联系了代理销售该房屋的中介公司。

　　购房者称被中介“套路”

　　田女士告诉记者，她在网上大致看好了该房屋后，又再三与中介公司确认了相关信息，最后再来大庆看房。

　　田女士表示，在此过程中，中介公司业务员多次向她强调，该房屋是原房主装修的，只是装修后突然有急事离开大庆，一直没能入住。

　　田女士称，她来到大庆后，中介公司业务员先是带她看了多处未装修的房屋，并在此过程中强调她看好的那套房现在很抢手。等到田女士来到目标房屋时，同一中介公司的其他业务员也带了另外一拨人看这处房屋，营造出该房屋很抢手的景象。

　　随后，田女士跟随业务员来到中介公司，双方就该房屋一些细节问题进行沟通时，中介公司3名业务员先后接到购房者电话，表示要购买该处房屋。

　　“当时他们给我的感觉就是，如果我不马上确定下来，这处房屋我就买不到了。”回忆当时的情景，田女士怎么都觉得自己是被人套路了。

　　购房者找不到证据

　　中介公司在说服田女士签订购房合同后，表示由于房主不在大庆，与其签订购房合同的是房主的弟弟。出于对中介公司专业性的信任，中介公司所安排的购房合同签订方式，并没有引起田女士的质疑。

　　田女士称，她当天便交了2万元购房定金，并与“房主弟弟”签订了购房合同。

　　但事后她查明，与她签订购房合同的人，是另外一家中介公司的法人，根本就不是“房主弟弟”。

　　更让田女士不能接受的是，她又通过一位可靠的朋友查明，她购买的这处房屋根本不是房主自己装修的，而是中介公司装修的。对于这一情况，中介公司方面却矢口否认，声称房屋是由房主自己装修。

　　田女士十分懊悔，自己没有在查明这些真相后，再决定是否购买。如今明知是中介装修房，但却很难找到相关证据来证明这一事实。田女士表示，如果找不到中介公司欺诈自己的证据，最后也只能自认倒霉了。

　　市民投诉装修砸墙

　　5月8日，东湖小区217号楼一位居民投诉，称自家楼下房屋在装修过程中砸了承重墙。

　　据反映人介绍，2019年时一家装修公司购买了他家楼下的房屋，并进行了装修。在中介公司装修过程中，由于都是关着门施工，楼里其他居民也并未过多留意。

　　直到前段时间，该房屋被售出，新的房主入住后反映人才看到房屋内情况。发现中介公司在对房屋装修时，将室内的承重墙拆除了一部分。这一发现，让反映人和楼里其他居民感到很担忧，一旦承重墙被砸坏，整栋楼的安全性都会受到威胁。

　　5月10日上午， 记者就此事联系了让胡路区住建局，一位工作人员表示，此前也接到了该反映人的投诉，住建局工作人员已于5月9日上门查看，但由于当时疑似承重墙被破坏的居民家中无人，所以未能进入房屋内查看具体情况。

　　该工作人员表示，据反映人介绍该房屋装修时间是2019年，此后也并未发现楼房安全性受到影响的迹象，由此判断问题应该不大。

　　但该工作人员也称，已经就该问题与辖区居委会、城管部门、小区物业进行了沟通，会密切关注该居民家动向，一旦发现有人在家，工作人员就会在第一时间上门查看相关情况。

　　中介装修房应谨慎购买

　　关于中介装修房，一位从事房产中介多年的业务人员向记者介绍，一般由中介公司装修的房屋，都会处于装修后完全未入住状态。中介公司会以“房东装修的婚房，后因其他缘故未能结婚”、“房东紧急出国，装好的房子未能入住”等理由，来解释为什么新装修的房屋却没人居住过的原因。

　　该中介业务员还表示，中介装修房有很大一部分是找非专业装修队的人进行装修。追求价格低、速度快的同时，仅在房屋的装修外观上有要求，对于装修材料的环保性、耐用性等几乎完全没有要求。

　　购房者在购买了中介装修房后，几乎都会在短时间内发现各类问题。例如水、电、暖气的改造，很多都是不符合规格;劣质地板一遇到水就会鼓起大包;卫生间防水没做好，经常往楼下住户家漏水等问题。

　　该业务员提醒购房者，在有意购买已装修房屋时，尽量避免全新装修未入住的房屋，因为这样的房子很可能是中介装修房。

　　在签订购房合同前，尽量到小区内实地走访考察，避免房产中介对购房者有所隐瞒。